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Vente maison 372 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Quéven (56530)

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  • 2 862 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pierre LE GUNÉHEC - eXp France

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Description

Belle maison de ville de 130m2 environ sur un beau jardin de plus de 600m2.
Cette maison de 3 chambres construite avec des matériaux de qualité, ne vous laissera pas indifférente.
Ses belles pièces lumineuses, sa vie de plain-pied et ses nombreux rangements sont ses principaux atouts.
Au rdc de vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, la cuisine et une très grande double pièce de vie donnant sur le jardin de tous les cotés. A l'étage 2 chambres supplémentaires avec dressing et nombreux rangements et la deuxième salle de bain.
La maison orienté sud-ouest avec ses nombreuses fenêtres et portes fenêtres est très lumineuse.
Le sous-sol complet de 90m2 est aménagé avec un garage, une buanderie, un atelier et de nombreux rangements.
Proche du centre ville de Quéven, dans un quartier calme au fond d'une petite impasse, le voisinage est peu visible pour une maison de ville.
Un beau potentiel pour cette belle maison à moins de 15 mn de Lorient et des nombreuses plages de la cote.
Appelez moi pour une visite et la découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 355,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2390€ - Pierre LE GUNÉHEC - Agent commercial - EI - RSAC Lorient 980073910

Publiée le 10/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 84781832 - Réf Superimmo : ANVXWW664
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 2 862 € / m²
Taxe foncière : 1 594 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

130 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 8 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Siren : 890710700
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