Vente maison 1 092 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Quiberon (56170)

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8 400 €/m²
2 Parkings

DENOËL IMMOBILIER

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Description

Découvrez une maison d'exception, où technologie et design se rencontrent ! Idéalement située entre le centre-ville et la côte sauvage de Quiberon, cette magnifique villa « high-tech » est un véritable coup de coeur. Construite en 1978 et superbement rénovée par un architecte de renom en 2010, puis à nouveau en 2021, elle offre des espaces ultra optimisés et des équipements intérieurs et extérieurs de prestige. Ce qui rend cette maison vraiment exceptionnelle, c'est la philosophie « In/Out » privilégiée par l'architecte, qui libère les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Grâce à une ouverture à galandage de près de 5 mètres sur la façade sud, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant un espace de vie spacieux où le jardin, la terrasse et la piscine se fondent harmonieusement avec le coeur de la maison. Parmi ses multiples prestations, vous trouverez une luxueuse piscine enterrée sur mesure de 8 x 8 m avec couverture automatique immergée, ainsi qu'un spa encastré pour 6 personnes sous une élégante pergola. L'ensemble est harmonieusement agencé autour d'une vaste terrasse en bois d'ipé, agrémentée de trois cascades se déversant dans la piscine, créant une ambiance apaisante. La décoration unique de cette villa invite au voyage et à la détente. La maison est dotée de multiples équipements high-tech, utilisables en toute simplicité, sur place à partir d'un écran mural tactile ou à distance via un smartphone : Éclairage de jardin haut de gamme : plus de 100 points lumineux RGB avec scénarios d'ambiance illimités Mediacenter dans toutes les chambres : profitez de divertissements à portée de main. 14 enceintes encastrées : une expérience sonore immersive dans toute la maison. Internet par satellite : Connectivité haut débit pour toute la famille, pour le travail et les loisirs. Gestion automatisée de la piscine : contrôlez la piscine à distance pour un confort optimal. Arrosage automatique : Utilisation de l'eau du puits pour un jardin toujours verdoyant. Sécurité totale : Alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit assurée. Au rez-de-chaussée : 1 entrée sur séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée de matériel haut de gamme 2 chambres 1 salle de bains avec double douche et ciels de pluie 1 WC séparé A l'étage : 4 chambres 1 salle de bains avec douche et ciel de pluie 1 WC séparé Possibilité de rentrer votre véhicule (voire deux) dans l'enceinte de la maison. Enfin, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 100 m², d'une superficie au sol totale de 145 m2 dont un garage et une buanderie de 20 m² environ. Le tout sur un jardin clos de 380m² à l'abri des regards, dans un environnement agréable. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 141 - Réf Superimmo : ANVXWOG29

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 8 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358342.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 Parkings
Année de construction : 1978	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

24 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 953983483 - N° de carte professionnelle : CPI56022023000000013