Vente maison 257 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Quintin (22800)

Venez découvrir cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idéal et rare sur le secteur de Quintin grâce à son grand jardin arboré et ses espaces de vie !
La maison est située en impasse, offrant calme et tranquillité, avec un accès direct au bois derrière la maison.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Il comprend une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, une chambre spacieuse, des WC séparés, une salle de bain fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un palier servant de salon, une salle d'eau pratique et des WC séparés.
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage : Gaz de ville avec chaudière récente (2021).
- Fenêtres : Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.
- Ventilation : VMC installée en 2021.
- Sous-sol complet : Double garage avec porte électrique neuve (2023)
- Tout à l'égout
À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin avec un espace potager. Le terrain de 1325 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel. Le parking permet de stationner trois véhicules. Allée goudronnée jusqu'au garage.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités de Quintin.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un grand jardin dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 569016 )

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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MYRIAM DAVID - OPTIMHOME

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