Myriam DAVID - OPTIMHOME

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idéal et rare sur le secteur de Quintin grâce à son grand jardin arboré et ses espaces de vie !
La maison est située en impasse, offrant calme et tranquillité, avec un accès direct au bois derrière la maison.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Il comprend une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, une chambre spacieuse, des WC séparés, une salle de bain fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un palier servant de salon, une salle d'eau pratique et des WC séparés.
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage : Gaz de ville avec chaudière récente (2021).
- Fenêtres : Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal.
- Ventilation : VMC installée en 2021.
- Sous-sol complet : Double garage avec porte électrique neuve (2023)
- Tout à l'égout
À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin avec un espace potager. Le terrain de 1325 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel. Le parking permet de stationner trois véhicules. Allée goudronnée jusqu'au garage.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant proche des commodités de Quintin.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un grand jardin dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 569016 )

Publiée le 02/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 830035809627 - Réf Superimmo : ANVXWLFV9
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 977 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 325 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 3,6%

257 000 €
22 septembre 2024

Baisse de 1,9%

266 700 €
2 septembre 2024
272 000 €
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