Vente maison 175 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Rabastens-de-Bigorre (65140)

A SAISIR MAISON DE CARACTERE + Dépendance 153M²+ Combles 110m² sur 7000m² de terrain
Je vous propose en exclusivité de venir découvrir cette surprenante demeure !
En fond d'un chemin privatif , cette maison de charme ( longère en L, encadrement et porte d'origine conservée ) vous accueille avec ses 7 000m² de jardin arboré ( chênes, marronnier, bambous , vergers .... ), ses dépendances et son ancien court de tennis à rénover.
La porte d'entrée ( ancienne porte avec son encadrement )s'ouvre sur un dégagement conduisant à l' espace de vie, aux 2 grandes chambres et à la salle d'eau et WC .
L'espace de vie est composé d'un grand salon en tomettes traditionnelles , poutres apparentes et une bibliothèque encastrée. Cet espace est éclairé par une fenêtre double vitrage plein Sud simple vantail ouverte sur jardin .
Le salon dispose aussi d'un poêle insert bois disposé dans la grande cheminée traditionnelle ( brique et bois). Une porte permet d'accéder à la cuisine . Celle -ci est lumineuse avec sa double fenêtre est sa double porte fenêtre accès extérieur . La cuisine, très fonctionnelle, est composée d'un espace repas, d'un coin cuisson, d'un espace plan de travail et vaisselle et un accès au four à pain extérieur. Le charme a été conservé grâce aux poutres blanchies. La cuisine permet d'accéder à une arrière cuisine buanderie avec double fenêtre.
L'espace nuit est composé de 2 chambres.
La 1ère est vaste ( 32m² ) et a conservé son charme grâce au sol en tomettes ,ses poutres . On y accède par un encadrement et une porte ancienne depuis le salon . Lumineuse , elle est éclairée par une fenêtre simple vitrail double vitrage, plein Sud vue jardin.
La 2ème est une suite parentale, elle est également éclairée par une fenêtre simple vitrail en double vitrage et plein Sud avec vue jardin . Elle dispose d'un dressing et d'un coin toilette ( WC et meuble vasque ).
L'entrée dessert également par un dégagement un WC et une salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante, un bac de douche et une meuble vasque.
Cette propriété de charme compte également de belles dépendances ( 150m² ) , cuisine d'été et permettent l' accès aux combles ( 110m² ) facilement aménageables et dispose aussi d' un vivier permanent.
Chauffage insert bois,
Pompe à chaleur air /air ( dans la cuisine )
Assainissement aux normes
Jardin paysagé ( chênes, acacia, marronnier, bambou... ) et verger ( chataignier, pommier, prunier , noyer, cerisier , figuier ...)
Pas de ligne moyenne ou haute tension.
De belles prestations pour cette maison à rafraichir dans un véritable havre de paix, car dans un environnement exceptionnel dans un village champêtre à 4 km de toute les commodités.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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L'AGENCE MASSEY

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