Vente maison 74 900 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Raix (16240)

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576 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier

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Description

À découvrir, une charmante maison de village à proximité de Ruffec qui offre un potentiel exceptionnel. Bien que quelques finitions soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts et besoins.
La maison, dotée d'une configuration de 3 chambres et d'un bureau pouvant être transformé en une quatrième chambre, est idéale pour accueillir une famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un cadre chaleureux et convivial. Le séjour et la cuisine, bien que séparés, sont spacieux, créant un espace de vie agréable et fonctionnel.
L'avantage majeur de cette propriété réside dans la grande possibilité d'extension, offrant ainsi la liberté d'ajuster la maison selon vos besoins futurs. Les annexes non exploitées jusqu'à ce jour ajoutent une dimension intéressante, permettant de créer des espaces supplémentaires tels que des ateliers, des bureaux ou même une salle de loisirs.
Cependant, il est important de noter que la maison nécessite quelques finitions. Cela représente une opportunité pour les futurs propriétaires de mettre leur touche personnelle et de façonner la maison selon leurs préférences. De plus, la nécessité d'une fosse micro station assurera une gestion efficace des eaux usées, contribuant ainsi à la préservation de l'environnement.
Le village lui-même offre un cadre pittoresque et paisible, ajoutant au charme de cette propriété. Proche des commodités locales et des écoles, cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent une vie équilibrée entre tranquillité et accessibilité.
En conclusion, cette maison de village représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un potentiel d'extension et la possibilité de le personnaliser selon leurs préférences. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement charmant et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Cette annonce référence 221215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019.
Prix du bien : 74 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 221215 - Réf Superimmo : ANVXV84IS

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Caractérisques

Prix de vente : 74 900 €	Prix au m² : 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
1 cave	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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