Vente maison 445 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

Le Cabinet Richomme et Associés vous propose cette maison de ville pleine de charme et bien située dans le quartier recherché de Jean Jaurès/rue de Cernay. Vous découvrirez en rez de chaussée une entrée, un double séjour lumineux et traversant avec un sol en tomettes avec accès direct à la cour intérieure pavée, une cuisine indépendante donnant également sur la cour. Cette dernière permet de profiter d'un extérieur au calme n'offrant aucun vis à vis. Au premier étage, un palier desservant 2 chambres ,une salle de jeux, un toilette, une salle d'eau ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir de chambre. Au deuxième étage, un palier donnant accès à la suite parentale comprenant une salle de bains avec toilettes et rangement ainsi que la chambre dotée d'une sortie sur la terrasse d'environ 15m² . Une cave voutée ainsi que des remises dans sa cour viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage gaz de ville/ double vitrage/parquets /carreaux de ciment. DPE E Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement dans un parking sécurisé à 20 mètres. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 423 € / m²
Taxe foncière : 1 191 €

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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