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Vente maison 522 500 €
130 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Rennes (35000)

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  • 4 019 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage au gaz
Lhermine Transactions

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Description

Bel investissement !
Maison d'habitation divisé en 5 appartements du studio au type 1bis dans un quartier calme de Rennes pouvant nous offrir une rentabilité suivant location de 5% brut.
Ce bien ne nécessite pas de travaux en soit mais un changement d'ouvertures serait potentiellement intéressant ( diags améliorés ) même si nous sommes en catégorie D.
Une visite s'impose !!!
Prix de Vente: 500 000€ Net Vendeur + 22 500€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Stéphane L'HERMINE - 06 89 81 29 05
Matthieu BEDEL - 06 50 55 54 65
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VM324-LHERMINE - Réf Superimmo : ANVXXAXCP
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Caractérisques
Prix de vente : 522 500 €Prix au m² : 4 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lhermine/152/UB5f8/img_9517.heic

130 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 110 m²Orientation : Est / Ouest
CaveChauffage au gaz
5 salles d'eauWc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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