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Vente maison 496 790 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rennes (35000)

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  • 3 821 €/m²
  • Terrasse
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites : Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison dans le quartier de la rue de Nantes/ Leguen de Kerangal / Clemenceau. Au calme venez découvrir cette maison de 130m² avec 5 chambres le tout sur un jardin sans vis à vis de 160m² plein sud avec garage, cave en sous-sol et abri de jardin ! Elle comprend au rdc : Une entrée, un grand salon/séjour (31m²) avec cheminée, une cuisine semi-ouverte (10m²) et un wc avec lave-mains. A l'étage un palier avec placard dessert 3 chambres sur parquet massif et une salle de bains avec wc. Au dernier niveau : une mezzanine/bureau dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison profite d'une grande cave en sous-sol (30m²), d'un garage et d'un abri de jardin fermé ! Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente, fenêtres en double vitrage avec volets électriques, ardoises naturelles ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 496 790 euros (soit 480 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG immobilier commissions réduites : 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service ! Tous nos biens avec + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 9636 - Réf Superimmo : ANVXXBBHT
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Caractérisques
Prix de vente : 496 790 €Prix au m² : 3 821 € / m²
Taxe foncière : 1 043 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 160 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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