Vente maison 479 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Restinclières (34160)

Une maison qui incarne véritablement la tranquillité et la vie de campagne. A seulement quelques minutes de Montpellier, dans le paisible village de Restinclières, venez découvrir cette jolie maison d'environ 130m2 sur un vaste terrain de 832m2.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison de plain pied garantie intimité et commodité pour chaque membre de la famille. Je m'explique.
La maison vous offre une salle de sport à l'angle du terrain combinée à la présence d'une belle piscine, et c'est le coup de coeur assuré. La maison est équipée d'un système de climatisation garantissant un confort optimal à tout moment de l'année. Le plus frileux profiteront d'une belle cheminées pour de chaudes nuits d'hiver.
La villa dispose d'une répartition harmonieuse : une maison principale de plain pied de 110m2, une salle de sport de 23m2 et un garage avec mezzanine (bureau) de 50m2.
Cette villa séduira les amoureux de la nature recherchant du calme et un environnement de campagne tout en restant à proximité des grandes villes et de l'autoroute.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 3 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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