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27
Vente maison 397 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Reynès (66400)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Reynès (66400)
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- 3 054 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesIdéalement située sur la commune de Reynes (66400), à seulement 5 minutes de Céret, Voici une magnifique villa 4 faces aux nombreux atouts.
Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et nature.
Sur un terrain de plus de 1 600 m², cette maison de qualité séduit par ses volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.
À l’étage, une grande chambre supplémentaire avec espace bureau et WC privé offre un espace intime et confortable.
Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec ses deux garages ainsi qu’un logement T2 spacieux et indépendant comprenant une chambre et un coin cuisine, parfait pour accueillir des proches ou envisager un rendement locatif.
Côté prestations, cette villa bénéficie d’une bonne isolation, du double vitrage, d’une climatisation réversible, d’une cheminée avec insert ainsi que d’un portail automatique. À l’extérieur, la piscine exposée plein sud vous invite à la détente tout en profitant d’une vue imprenable sur les montagnes.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison est une véritable invitation à la sérénité tout en restant proche des commodités essentielles.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.891988Afficher plus
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 340932837180 - Réf Superimmo : ANVXXV65X
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 3 054 € / m² |
| Taxe foncière : 1 633 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 679 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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