Vente maison 495 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reyvroz (74200)

A vendre : Découvrez ce magnifique Chalet, construit en 2008, offrant une surface totale de 130 m2 sur un terrain soigneusement entretenu et clos de 750 m2. La localisation de la propriété permet de profiter d'une vue panoramique sur les montagnes et un secteur très calme. Description détaillée : Rez-de-chaussée:Entrée accueillanteDeux chambres Salle d'eau équipée d'une buanderiePlacard pratiqueCave pour le stockage Premier étage:Salon lumineuxSalle à manger chaleureuseCuisine ouverte moderneCellier Placard fonctionnelAccès à un balcon pour profiter des vues magnifiqueChauffage au sol et poêle à bois pour une ambiance cosy Deuxième étage:Mezzanine idéale pour un coin bureau, ouverte sur la salle à mangerChambre supplémentaireSalle d'eau indépendanteToilettes pour plus de commoditéChauffage électrique par convecteurs Caractéristiques supplémentaires :Chauffage électrique par convecteurs au rez-de-chausséeChauffage au sol électrique au premier étagePoêle à bois au premier étageCour et entrée goudronnéesRéseau sanitaire communalCette propriété offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme rustique, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce chalet . Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe Énergie : D (249 kWh/m2/an)Classe Climat : B (8 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1770 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021.
Prix : 495000EUR
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter
Cette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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DOMINIQUE MISITI - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

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