Vente maison 437 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

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3 365 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Coté Particuliers NANTES

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Description

SEUL CHARGÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Au coeur du quartier prisé de Saint-Paul à Rezé, à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette jolie maison de famille offre une superficie de 130 m2 habitables. L'entrée dessert une élégante pièce de vie comprenant un espace de réception avec une salle à manger ornée de marbre et d'une agréable cheminée agrémenté d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée en accès direct à la véranda et à son agréable et intimiste jardin. Une buanderie et des W.C viennent parfaire la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres sur parquet avec placard de rangement, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un bureau pouvant faire office de dressing complétant ainsi le niveau supérieur. Edifiée sur une parcelle arborée et close d'environ 360 m2, un garage et plusieurs dépendances donnent une touche finale à cette maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 437 500 EUR HAI, dont 12 500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 EUR. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 2024-146 - Réf Superimmo : ANVXX2J1L

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Caractérisques

Prix de vente : 437 500 €	Prix au m² : 3 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1740

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 138 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 948350889