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Vente maison 462 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 3 554 €/m²
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 130 m²
Vous rêvez d'une vie paisible dans un quartier familial, proche des commodités et avec un accès facile à la ville ?
Cette maison située dans le quartier Genétais à Rezé est parfaite !
Située en deuxième rideau, découvrez, au bout d'une belle allée, une maison type méditerranéenne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée lumineuse, menant à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver.
Une grande cuisine attenante, invite à la convivialité. Ces deux pièces donnent sur la terrasse coté Sud, et son grand jardin avec piscine couverte.
Un véritable atout !
Coté nuit, retrouvez deux chambres, dont une avec mezzanine qui peut accueillir un bel espace bureau, ainsi qu'un grenier alimenté en électricité, idéal pour du rangement.
Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc, ainsi qu'un deuxième wc séparé, sans oublier la grande buanderie.
À l'étage, découvrez une jolie chambre ainsi qu'une deuxième mezzanine, parfaite pour un espace jeux ou un deuxième bureau.
Coté extérieur, sur une belle parcelle entièrement close et sans vis à vis, un grand garage d'environ 25m2 ainsi qu'un atelier attenant d'environ 60m2 sont parfaits pour du stockage ou du bricolage. Une véranda extérieure permet aussi de stocker les jeux de piscine. Vous profiterez également de 3 places de parking, sécurisées grâce au portail électrique.
Cette jolie maison est idéale de par son emplacement, proche des grands axes, pour vos déplacements quotidiens.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie demeure.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Charlotte SIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00248
RCP 59 661 778
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VM517-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX3KWS
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| Prix de vente : 462 000 € | Prix au m² : 3 554 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 945 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 3 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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