Vente maison 279 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ria-Sirach (66500)

** À vendre : Maison de caractère à Ria Sirach - Charme de l'ancien et confort moderne **
Découvrez cette magnifique demeure de caractère , nichée dans le quartier paisible et verdoyant de Ria Sirach. Offrant flexibilité et potentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace ou à investir .
**Caractéristiques principales :**
- **Espace de vie généreux :** Profitez d'un salon spacieux de 45m² , idéal pour des moments chaleureux au coin du feu .
- **Chambres lumineuses :** Quatre chambres accueillantes vous attendent pour un repos serein .
- **Salle d'eau contemporaine :** Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne moderne , alliant qualité et design.
- **Commodités pratiques :** Buanderie, grand garage et cellier offrent commodité et espace de rangement .
- **Confort thermique :** Pompe à chaleur récente et insert pour une température agréable toute l'année .
- **Terrain clos et arboré :** 661m² de jardin privé avec terrasse ensoleillée et parking additionnel .
La maison allie le charme rustique des poutres et pierres apparentes à la modernité des équipements . Une opportunité unique pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception .
**Contactez notre agence pour plus d'informations et organisez votre visite dès aujourd'hui ! **
Référence agence : 6272

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 146 € / m²
Taxe foncière : 1 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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