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Description

** À vendre : Maison de caractère à Ria Sirach - Charme de l'ancien et confort moderne **
Découvrez cette magnifique demeure de caractère , nichée dans le quartier paisible et verdoyant de Ria Sirach. Offrant flexibilité et potentiel, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace ou à investir .
**Caractéristiques principales :**
- **Espace de vie généreux :** Profitez d'un salon spacieux de 45m² , idéal pour des moments chaleureux au coin du feu .
- **Chambres lumineuses :** Quatre chambres accueillantes vous attendent pour un repos serein .
- **Salle d'eau contemporaine :** Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne moderne , alliant qualité et design.
- **Commodités pratiques :** Buanderie, grand garage et cellier offrent commodité et espace de rangement .
- **Confort thermique :** Pompe à chaleur récente et insert pour une température agréable toute l'année .
- **Terrain clos et arboré :** 661m² de jardin privé avec terrasse ensoleillée et parking additionnel .
La maison allie le charme rustique des poutres et pierres apparentes à la modernité des équipements . Une opportunité unique pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception .
**Contactez notre agence pour plus d'informations et organisez votre visite dès aujourd'hui ! **
Référence agence : 6272

Publiée le 29/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 0KRN-WM8-BIV - Réf Superimmo : ANVXU3SF7
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 146 € / m²
Taxe foncière : 1 344 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/553/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²
2 niveauxParking extérieur
BalconTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 169 € / an
Maximum : 1 581 € / an
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Historique des prix
2 août 2024

Baisse de 3,5%

279 000 €
9 mars 2024

Baisse de 3,3%

289 000 €
29 novembre 2023
299 000 €
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