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Vente maison 325 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Riorges (42153)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Riorges (42153)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Lynda Chassignolle propose à Riorges, dans un quartier très prisé, une maison de plain-pied.
Elle comprend un salon séjour ouvrant sur une véranda agréable dotée d'un poêle à bois, une cuisine équipée et fonctionnelle, trois chambres de 13m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire, WC, ainsi qu'un espace buanderie, avec la possibilité d'aménager un ancien garage de 20m².
Le tout sur une parcelle de 950m² clôturée et arboré, Vous pourrez bénéficier d'une piscine semi-enterrée.
Pour complète ce bien un double garage, cave.
Système de chauffage chaudière au gaz neuve, un poêle à bois, une clim réversible.
DPE C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1640 Euros
Les +++
-Garage double d'une belle superficie
-Maison sécurisée avec un digicode.
-Quartier calme
-Comble isolé
-Double vitrage
-Chaudière Gaz neuve
-Clim réversible
PRIX 325000 euros Honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Publiée le 18/06/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 369986LYC - Réf Superimmo : ANVXW2V7V
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313778.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 950 m² | 1 niveau |
| Piscine | 1 cave |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 2005 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2022.
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