Vente maison 113 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Rivesaltes (66600)

iad France - Alexis Hinojosa (07 81 72 90 59) vous propose : Située dans le cOEur de Rivesaltes, découvrez cette maison en 3 faces d’angle partiellement rénovée offrant un potentiel remarquable pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux. Avec ses multiples niveaux, elle permet d’imaginer une habitation personnalisée et fonctionnelle, alliant charme d’antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante salle à manger intégrant un coin cuisine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cet espace, apportant commodité et praticité.
En montant au premier étage, une grande salle d’eau avec WC vous attend. Attenante à celle-ci se trouve une pièce lumineuse qui pourrait être aménagée en séjour cosy ou en coin bibliothèque pour les amoureux des livres. Cet espace agrémenté par une cheminée est polyvalent et idéal pour créer une atmosphère de détente et de convivialité.
Le deuxième étage est dédié au coin nuit, avec la possibilité d’y aménager deux chambres confortables. Cet espace à créer offre une grande liberté d’aménagement, vous permettant de concevoir des chambres à votre goût, adaptées à vos besoins.
Enfin, le troisième et dernier niveau révèle un potentiel incroyable : une grande suite parentale de plus de 40 m². Cette vaste pièce pourrait devenir un véritable cocon, avec la possibilité d’y aménager un dressing, un coin bureau ou même une salle de bain privative.
A noter que toute la maison est entièrement climatisée grâce à son système de climatisation gainable réversible avec thermostats.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Hinojosa EI (ID 84663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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ALEXIS HINOJOSA - IAD

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