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Description

Stéphane Plaza Roanne vous propose cette perle à Roanne : une maison T5 entièrement rénovée avec piscine sur une parcelle de 1240 m². A l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine américaine et îlot central, une chambre, des toilettes et une buanderie. A l'étage, deux chambres avec accès terrasse, un grand dressing et une salle de bains moderne. Profitez du confort avec le chauffage au gaz et détendez-vous dans la piscine 4x8 chauffée au chlore. Une cuisine d'été et un terrain de boules complètent ce havre de paix. Bonus : une dépendance de 20 m². Contactez nos experts chez Stéphane Plaza pour en savoir plus. DPE ancienne version, dépenses énergétiques annuelles estimées à 1 541 euros pour un usage standard. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 459_roa - Réf Superimmo : ANVXWXLFK
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 408 € / m²
Taxe foncière : 1 103 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m²1 niveau
PiscineOrientation : Sud
BalconTerrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 0,3%

313 000 €
14 octobre 2024
314 000 €
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