Vente maison 352 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rocamadour (46500)

Très belle longère pleine de charme, située dans un hameau paisible sur le causse, offrant une vue sublime sur la vallée de la Dordogne.
Cette maison est composée d’1 salon lumineux avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 toilette en rez de chaussée.
A l’étage, se trouvent 1 petite cuisine avec lave-vaisselle, 2 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé.
Un chaufferie / buanderie de 15m2 vient compléter l'ensemble.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, et d’une cheminée ouverte avec système polyflam: double foyer, et très fort rendement.
A l’extérieur, au milieu d’un cadre verdoyant, une piscine sécurisée de 7x4m, construite en 2020
Le terrain d’une superficie de 3000m2, sur lequel se trouve une grande citerne, est constructible dans sa quasi-totalité.
Ce bien est actuellement loué en saisonnier, cette activité ne demande qu’à être développée afin d’obtenir une rentabilité optimale.
Classe énergie : B
GES : A

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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