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Vente maison 167 800 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Roeulx (59172)

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  • 1 291 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

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24 avis
03 27 24 40 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Attention : Découvrez cette charmante maison individuelle nichée au coeur de Roeulx, une commune paisible et accueillante.
Intérêt : Avec ses 130 m² de surface habitable et ses 100 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et équipée, ainsi que les trois chambres spacieuses.
Désir : Imaginez-vous profiter de la terrasse de 20 m², entourée d'un jardin de 800 m², parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente sous le soleil. La maison dispose également d'un atelier, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou aménager selon vos envies.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet dans un cadre idyllique. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rafraîchir.
Commodités : Située à 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les commerces de proximité, tels que l'alimentation générale, le restaurant et le parc, sont à seulement 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4960.00 et 6760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Gérant - Pierre NOTARIANNI
Carte T CPI59072018000037052
RCP MMA.
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Publiée le 17/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM2493-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXXHU8V
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Caractérisques
Prix de vente : 167 800 €Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 226 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
431 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 960 € / an
Maximum : 6 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Siren : 842432809 - N° de carte professionnelle : CPI59072018000037052
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