Vente maison 249 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rognonas (13870)

iad France - Carole Linon (06 50 72 03 49) vous propose : Maison mitoyenne d'environ 130m2 sur un terrain édifié de 143 m2 à Rognonas offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour exposé au sud ouvert sur une cour, une cuisine équipée et indépendante, et un cellier buanderie.
Le 1er étage se compose de quatre chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Il existe des combles aménageable d'environ 71m2.
L'exposition idéale au sud permet une luminosité optimale. De plus, sa proximité immédiate avec le centre-ville facilite le quotidien.
La maison dispose de deux forages qui la rend totalement autonome en eau.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage le cachet de cette charmante maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon EI (ID 83879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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CAROLE LINON - IAD

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