Superimmo
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Vente maison 429 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Roissy-en-Brie (77680)

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  • 3 300 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Morgan Bonal - iad

Morgan Bonal - iad

3 avis
06 88 72 70 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Morgan Bonal (06 88 72 70 11) vous propose : Maison Familiale 130 m² avec Sous-Sol Total et Terrain Piscinable à Proximité du Centre-Ville
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de caractère de 130 m² habitables est édifiée sur un terrain de 410 m², entièrement piscinable et sans vis-à-vis. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Points forts de la maison :
Espace de vie lumineux : Double séjour traversant avec cheminée, idéal pour se réunir en famille ou entre amis.
Cuisine équipée : Prête à l’emploi avec tout le nécessaire pour vos repas quotidiens.
Agencement intelligent : 4 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, pour plus de praticité.
Confort sanitaire :
Une salle d’eau contemporaine, parfaite pour répondre aux besoins familiaux.
Deux WC indépendants, répartis sur les deux niveaux.
Prestations supplémentaires :
Sous-sol total aménagé :
Une buanderie pour plus de fonctionnalité,
Une grande pièce chauffée, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
Garage intégré en sous-sol : Stationnement sécurisé et espace de rangement.
Localisation stratégique :
À moins de 10 minutes du RER et de la N104, idéal pour vos trajets quotidiens.
À 5 minutes à pied des écoles, commerces et autres commodités, pour un quotidien pratique et agréable.
Cette maison spacieuse, avec son terrain piscinable et ses nombreuses prestations, est une opportunité rare pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Une visite s’impose !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Bonal EI (ID 69917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656108 - Réf Superimmo : ANVXXFWD1
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 600 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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