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Vente maison 619 900 €
130 m²
6 pièces 6 p
Romainville (93230)

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  • 4 768 €/m²
  • Exclusivité
Monia ARKAM SAILLARD Immobilier

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Description

MAISON MEULIERE 13M M2 - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
EXCLUSIVITE - 93230 - ROMAINVILLE - MEULIERE 130 M2 - GARAGE, TERRASSE ET JARDIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne en collaboration avec Monia ARKAM, vous propose cette charmante meulière pleine de caractère dans le quartier le plus prisé de Romainville.
Nichée sur 4 niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Avec son double séjour, et ses nombreuses chambres, elle saura vous séduire par son agencement optimal et son ambiance conviviale.
Dès l'entrée, le charme opère avec cette meulière nichée dans un écrin de verdure, offrant une atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d’entrée qui ouvre sur un double séjour lumineux traversant, ainsi qu’une cuisine équipée. Il est possible de réaménager l’espace pour créer une cuisine ouverte donnant sur le séjour.
Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, offrant la possibilité de créer quatrième chambre.
Le sous-sol semi-enterré propose un bureau ou une cinquième chambre, un WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chaufferie avec un accès direct à une arrière-cour.
Enfin, le garage indépendant, peut être transformé en studio indépendant pour plus d’espace ou pour un revenu locatif.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : Métro ligne 11 (station Carnot), des écoles, commerces, supermarché, loisirs et cinéma à quelques minutes à pied.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !

Publiée le 20/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 166047 - Réf Superimmo : ANVXWQOKW
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Caractérisques
Prix de vente : 619 900 €Prix au m² : 4 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 6 pièces - ter. 207 m²Orientation : Est
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
JaccuzziCheminée
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 421,1 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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