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Vente maison 619 900 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Romainville (93230)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Romainville (93230)
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- 4 768 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 93230 - ROMAINVILLE - MEULIERE 130 M2 - GARAGE, TERRASSE ET JARDIN
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne en collaboration avec Monia ARKAM, vous propose cette charmante meulière pleine de caractère dans le quartier le plus prisé de Romainville.
Nichée sur 4 niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Avec son double séjour, et ses nombreuses chambres, elle saura vous séduire par son agencement optimal et son ambiance conviviale.
Dès l'entrée, le charme opère avec cette meulière nichée dans un écrin de verdure, offrant une atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d’entrée qui ouvre sur un double séjour lumineux traversant, ainsi qu’une cuisine équipée. Il est possible de réaménager l’espace pour créer une cuisine ouverte donnant sur le séjour.
Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, offrant la possibilité de créer quatrième chambre.
Le sous-sol semi-enterré propose un bureau ou une cinquième chambre, un WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chaufferie avec un accès direct à une arrière-cour.
Enfin, le garage indépendant, peut être transformé en studio indépendant pour plus d’espace ou pour un revenu locatif.
Vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : Métro ligne 11 (station Carnot), des écoles, commerces, supermarché, loisirs et cinéma à quelques minutes à pied.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 166047 - Réf Superimmo : ANVXX4W7K
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| Prix de vente : 619 900 € | Prix au m² : 4 768 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 207 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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Siren : 880660493 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 50 73 49 89
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