Vente maison 438 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Farrah Hassan (06 43 09 46 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ // ROMANS-SUR-ISERE // MAISON PLAIN PIED 130 m2 environ // 3 CHAMBRES !!!
Face au VERCORS et à deux pas des commodités du centre de ROMANS-SUR-ISÈRE, je vous propose cette splendide VILLA CONTEMPORAINE de PLAIN PIED avec PISCINE, édifiée en 2021, au coeur d'un secteur calme et résidentiel.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 58 m2 environ
- Surface habitable de 130 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 760 m2 environ avec PISCINE 4x8
- Vue panoramique sur le Vercors depuis la maison et la terrasse exposées EST
- Garage de 37 m2 environ avec porte sectionnelle électrique
- Excellent DPE, volets roulants électriques en alu, PAC Air / Eau avec plancher chauffant et rafraîchissant...
DESCRIPTIF DU BIEN:
La villa se compose d'une entrée, d'un WC invité, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour avec accès direct à la terrasse et d'un couloir distribuant une vaste suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.
Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de ce bien, lui offrant un confort optimal, et par ses généreux volumes.
Le salon / séjour, traversant, est particulièrement lumineux et s'ouvre sur une superbe cuisine fonctionnelle, aux lignes épurées et intégralement équipée.
À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, parfaite pour des moments de détente en plein air et pour profiter de repas en famille ou entre amis, et d'une piscine, avec vue sur les montagnes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette villa d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farrah Hassan EI (ID 22920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 499642288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 438 000 €

Prix au m² : 3 369 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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FARRAH HASSAN - IAD

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