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Description

RONCHIN Quartier des Fleurs, coup de coeur pour cette Maison des années 1910, rustique, chic, authentique, ce patrimoine architectural est préservé. Elle nous transporte dans un univers au charme indémodable, là où le passé s'invite agréablement. Derrière sa jolie façade, elle offre une surface pondérée d'environ 130 m² habitables sur une parcelle 220 m² avec un jardin parisien et un garage attenant. Les volumes des espaces sont habilement mis en valeur par l'hauteur de plafond. Composée au rez-de-chaussée de: Une pièce de vie avec carreaux de ciment , un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée qui donne accès à une véranda propice aux repas en extérieur à la belle saison. Se trouve également la salle d'eau et les toilettes indépendantes. Aux étages, un palier dessert 4 chambres , 2 bureaux, nombreuses possibilités d'aménagement( Salle de bains à l'étage). Prévoir un budget travaux. Un grenier entièrement rénové qui offre une belle surface de rangement complémentaire. Elle dispose d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités et à 5 min de la gare de RONCHIN. Les prestations de cette maison ( charme de l'ancien, moulures, parquet, Luminosité, Huisseries pvc, double vitrage, volets électriques, cave) A VISITER RAPIDEMENT !!! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/12/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : NDF-RONC-RONPD220119 - Réf Superimmo : ANVXUDPX5
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 865 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292170.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²1 garage - 1 parking
1 caveAnnée de construction : 1910
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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Historique des prix
18 mai 2024

Baisse de 9,2%

295 000 €
30 décembre 2023
325 000 €
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