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Vente maison 435 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roquebrun (34460)

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  • 3 346 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
Nathalie BULET - OPTIMHOME

Nathalie BULET - OPTIMHOME

39 avis
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Description

A VENDRE, entre BERLOU ET VIEUSSAN,
- Une remise remise de 100m² au sol + 100m² à l'étage, à rénover. Possibilité de transformer en habitation. Eau électricité et raccordement à l'assainissement collectif au coin de la maison. Structure en bon état. Toiture neuve.
- Une maison en pierre entièrement rénovée, avec des matériaux de très bonne qualité. Ce bien vous offrira le cachet et le charme de l'ancien ainsi que le confort des équipements modernes, avec en supplément, le calme et la convivialité d'un hameau et surtout, une vue imprenable sur la nature dont vous ne vous lasserez pas.
Le bien comprend, une entrée avec placard, cuisine avec vue panoramique, ouverte sur le salon-séjour et accès terrasse. 4 chambres avec salle d'eau privatives, bureau / bibliothèque.
Possibilité de construire une piscine (permis déjà déposé et accepté). Les fenêtres sont en double vitrage aluminium, l'électricité est aux normes, la toiture et les murs sont isolés. L'assainissement est collectif. Le village est relié à la fibre.
Taxe foncière : 400€. Idéal pour un pied à terre pour les vacances ou investissement locatif air-B&B ou pour s'y reposer à l'année...
- les 2 biens sont sur le même terrain (1500m² environ) et peuvent être dissocié grâce aux différentes parcelles cadastrales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569529 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035942536 - Réf Superimmo : ANVXWRVHR
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 346 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²
3 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurBalcon
TerrasseCuisine ouverte
Séjour de 30 m²4 salles d'eau
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
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