Vente maison 425 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roques (31120)

Découvrez cette maison familiale de 130 m², nichée au fond d'une impasse paisible et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille cherchant à vivre en harmonie avec la nature, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour offre une pièce à vivre de 61 m² avec un plafond cathédral accueillant sur une partie, un espace mezzanine qui peut accueillir un bureau ou une 4è chambre. Parfait pour des moments conviviaux, elle communique directement avec une terrasse, où différents espaces de vie extérieurs peuvent être créés selon vos envies.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. 2 autres chambres avec placards , une grande salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un cellier attenant à la cuisine permet un accès direct à un double garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La pièce à vivre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. De plus, un puits avec arrosage intégré vous permet de maintenir un jardin fleuri tout au long de l'année!
Située à proximité de la rocade et de la zone commerciale de Roques, cette maison combine tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure, à deux pas de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815 - SAFTI – SANTUCCI Laurie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURIE SANTUCCI - SAFTI

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