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Description

Grimonprez Immo vous présente cette superbe maison de 130 m2 située à Roubaix, 4 chambres et un bureau.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée vous serez acceuilli par un salon très lumineux, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée totalisant environ 35m2.
Egalement, attenant à la cuisine une terrasse d'environ 20m2 en longueur et des WC séparés.
1er étage :
Une première chambre de 18m2 et une chambre de 12m2
2e étage :
Une troisème chambre de 17m2 et une autre de 11m2
3e étage :
Un espace d'environ 10m2 loi carrez pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou autre.
Extérieur :
Terrasse d'environ 20m2, un véritable coin d'air pour vos moments de détente en été.
Sous-sol :
Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Confort et équipements :
Systèmes de chauffage au granulé dans l'ensemble de la maison pour une consomation régulée.
Reliée au tout à l'égout.
Points forts :
Située dans un quartier calme, avec un bel extérieur.
4 chambres, possibilité 5.
Aucun travaux à prévoir.
Travaux :
Plusieurs rénovations ont été éffectués entre juin 2024 et février 2025.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Alliant confort, espace et charme, cette maison est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Dpe : D
Ges : B
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : SLVMA80000595 - Réf Superimmo : ANVXYBRWW
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 069 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1930
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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