Vente maison 362 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien !
A Rouen, quartier Jouvenet, à proximité du CHU, des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché, cette maison ancienne exposée plein sud d'environ 130 m², vous séduira par ses prestations. Elle se compose comme suit :
Au RDC :
- Une entrée
- Un séjour/ salon de 20 m²
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
Au 1er étage:
- Deux grandes chambres
- Une spacieuse salle de bains avec WC et espace lingerie
Au dernier étage:
- Un WC
- Deux chambres
- Un bureau
- Dépendances
- Deux caves avec local chaufferie
- Jardin clos de murs avec une belle terrasse exposée plein Sud.
A savoir : Proche centre ville, commerces, TEOR station St Hilaire à 5 min à pied, métro Boulingrin à 8 min à pied, beau potentiel.
Taxe foncière: 1600 euros
Bien très rare sur le secteur une visite s'impose !!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872

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Prix de vente : 362 000 €

Prix au m² : 2 785 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 500 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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