Vente maison 168 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roullet Saint Estephe (16440)

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1 296 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)

Philippe METIFET - Capifrance

13 avis

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Description

Cette maison a beaucoup de charme, posée dans un parc agréable (1 300 m²) mais nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat, son salon salle à manger traversant lui donne de la clarté, et des vues sur la terrasse ainsi que sur le parc. La cuisine est immédiatement à côté. La partie nuit (3 chambres) et bureau est bien identifiée, donnant sur la terrasse ou sur l'arrière du bien.
Au sous-sol, le studio (et sa kitchenette), parfait pour un adolescent, est indépendant avec sa sortie en rez de jardin. A ce même niveau on retrouvera buanderie, cave et garage.
Ce bien vous attend pour revivre de belles années. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°338 708 639 - Greffe de ANGOULEME) Philippe METIFET Entrepreneur Individuel 06 38 61 30 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835621)

Publiée le 17/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936246665 - Réf Superimmo : ANVXTZLPB

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Caractérisques

Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 650 m²
2 niveaux	Parking couvert
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
Sous-sol	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

485 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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