Vente maison 820 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 308 €/m²

Agence de l'Empereur

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Description

L'agence de l'Empereur vous présente cette charmante maison de cinq chambres, située dans le quartier prisé de Buzenval, à proximité de tous les scolaires publics et privés. L'entrée se prolonge sur le séjour/salle à manger de 28 m2, très lumineux, la cuisine aménagée et équipée est indépendante, elle profite d'une belle terrasse de plus de 11 m2 qui donne vers l'arrière du jardin. On trouve à ce même niveau une chambre avec une salle de bain attenante.
En rez-de-jardin, deux chambres et une salle de douche, ainsi qu'une pièce de loisir qui bénéficie d'une véranda de 13 m2. Ce niveau peut être complètement indépendant car il possède une ouverture directe vers l'extérieur. Au premier étage enfin, les deux dernières chambres avec salle de douche et dressing.
La maison est édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 322 m2, avec un côté rue dédié au stationnement de plusieurs voitures et de l'autre côté un jardin paysager à l'abri des regards. Une maison familiale, très bien entretenue, dans un bel environnement. Suivant la composition de votre famille, vous profiterez de ce bien tel qu'il est ou bien vous choisirez de créer une très grande pièce à vivre au rez-de-chaussée en supprimant la chambre et la salle de bain. Très bon maillage de bus vers le RER A et l'Ouest parisien.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 8346 - Réf Superimmo : ANVXXCJXL

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 6 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.empereur-immobilier.com/

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 322 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1952	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (162 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

Siren : 331692236