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Vente maison 590 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rustrel (84400)

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  • 4 538 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, au gaz
  • Piscine
LUBERON PROVENCE IMMOBILIER

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Description

En bordure du village de RUSTREL , entre Colorado Provençal et Monts de Vaucluse, belle villa provençale de plain pied d'une superficie habitable de 130 m2 sur un terrain clos de 2219 m2 avec piscine, garage et atelier. Au bout d'une allée, en recul du chemin principale , on découvre la maison nichée dans un écrin de verdure où se mélangent fleurs, arbres, arbustes et aromatiques. Fontaine en pierre, terrasse couverte. La maison s'ouvre sur une entrée desservant la cuisine aménagée d'inspiration provençale avec attenant un grand cellier/buanderie ainsi qu'une seconde pièce faisant office de réserve. Un grand séjour/salon avec cheminée et un accès direct sur une terrasse semi-couverte agréable par les fortes chaleurs avec vue sur le jardin. Coté nuit, trois chambres disposant de placard mural, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc) . Coté extérieur, un grenier aménagé comprend deux pièces , actuellement atelier d'artiste, une salle d'eau/wc. Tout est prévu pour pouvoir créer un logement indépendant pouvant être utilisé pour recevoir famille ou amis ou être loué en saisonnier. Un grand garage avec mezzanine permettra une belle capacité de stockage ou dans la mezzanine une grande pièce de jeux , idéal pour les familles La piscine vous offrira une belle détente fraicheur ou pour les amateurs de nage quelques longueurs en perspective. Calme, sérénité se dégage de ce bien situé dans un environnement résidentiel tout en étant proche à pied du centre village et des commerces de base. Une visite s'impose !

Publiée le 25/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 840121489 - Réf Superimmo : ANVXWE51P
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 4 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/84012/84012/840123/bareme.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 219 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Sans vis-à-vis1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 626 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Infos légales : 52536760300012
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