Vente maison 206 700 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amand-Montrond (18200)

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1 590 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Caroline MATEU - Capifrance

3 avis

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Description

C'est à Orval, aux portes de Saint-Amand-Montrond dans un quartier calme que se situe cette maison.
A 5 minutes du centre-ville, des écoles, de la gare et de l'autoroute, vous profiterez d'un environnement agréable qui aspire à la détente.
Entrons dans la maison: Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée donnant sur le salon et la salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées.
A l'étage: des combles à aménager divisées en 4 pièces, d'une superficie totale de 73m².
Au sous-sol: une buanderie, une chaufferie, une pièce de 29m², un garage pouvant accueillir 2 voitures, une cave, un atelier de 15m², des toilettes.
La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé.
N'oublions de parler de sa terrasse de 40m², donnant sur le jardin d'une superficie de 2082m².
Aux beaux jours, vous profiterez de cette maison bien implantée sur sa grande parcelle, propice à de belles réunions de famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 601 563 - Greffe de BOURGES) Caroline MATEU Entrepreneur Individuel 06 22 34 77 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844176)

Publiée le 06/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937125674 - Réf Superimmo : ANVXUS00Y

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Caractérisques

Prix de vente : 206 700 €	Prix au m² : 1 590 € / m²
Taxe foncière : 1 132 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 082 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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