Vente maison 367 500 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Amans-de-Pellagal (82110)

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2 827 €/m²

Agence Newton

146 avis

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Description

Cette ferme en pierre de 3 chambres nécessite des travaux de rénovation est située dans un cadre serein, sans voisins proches, avec seulement de belles vues sur près de 6 hectares de terrain privé. Située sur une position surélevée, elle offre une vue sur le sud-est, à quelques minutes en voiture du village médiéval de Lauzerte. A l'entrée se trouve la cuisine française classique (26m2) avec une cheminée, menant à un salon spacieux et lumineux (36m2). La salle d'eau et les toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée. Au dernier étage, nous avons une disposition traditionnelle avec la chambre principale (27m2) avec un magnifique balcon Juliette, menant à la deuxième (19m2) et troisième chambre (16m2) - toutes connectées. Le bien bénéficie de plusieurs dépendances dont 2 grandes granges, l'une avec un réfrigérateur de 50m2 utilisé pour conserver les réserves de fruits et l'autre pour le stockage. Elle dispose également de 2 petits garages et d'un joli pigeonnier. Le terrain comprend de nombreux arbres fruitiers tels que figuiers, pêchers, pommiers, etc. Un grand potager. Beaucoup de terres utilisées pour l'élevage de moutons et plusieurs sources d'eau, y compris un puits à côté de la maison. Plus 5 hectares disponible par négociation séparée Si vous aimez la nature, c'est la maison qu'il vous faut. Fibre optique disponible Taxe foncière 800 euros Fosse septique non conforme Chauffage central au fuel avec radiateurs dans toute la maison 1h20 de Toulouse et de l'aéroport de Bergerac. 40 minutes d'Agen (TGV) Lauzerte est un village bastide classé parmi les "plus beaux villages de France". Il dispose d'une communauté qui vit toute l'année et d'une école primaire et collège. C'est une étape régulière sur la route des pèlerins de Santiago-de-Compostella. Un bon supermarché, deux boulangeries, un tabac, des restaurants et un café. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 953 216 - Agen.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : JK-3829 - Réf Superimmo : ANVXWZZ8W

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 827 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 59 527 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Séjour de 36 m²
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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