Superimmo
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Vente maison 115 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Amant-Roche-Savine (63890)

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  • 885 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Luc VAZEILLE - iad

Luc VAZEILLE - iad

50 avis
06 15 71 82 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : À 15 minutes d’Ambert, dans un hameau pittoresque du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété se distinguant par ses beaux volumes et son potentiel infini offrant un cadre idéal pour réaliser un projet de rénovation unique.
Ce bien inclue :
•Une habitation au charme désuet, avec, au rez-de-chaussée, l’opportunité de créer une grande pièce de vie ouverte sur le jardin exposé plein sud, une salle d’eau, à l’étage, un espace nuit composé aujourd’hui de trois chambres et d’une pièce de rangement et, sous combles, un grenier entièrement aménageable.
•Attenante à la maison, une vaste grange aux proportions généreuses inspirant toutes les audaces : création de nouveaux espaces de vie, ateliers d’art, espaces de réception… Tout devient possible pour donner vie à un lieu qui vous ressemble.
•Un petit corps de ferme, empreint de charme et d’authenticité, pouvant être transformé en maison d’habitation ou en gîte, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à ce projet.
•Un superbe terrain qui s’étend vers la vallée, offrant un panorama exceptionnel sur Saint-Amant-Roche-Savine.
La maison, encore habitée récemment, d’une structure seine, possède un chauffage central au fuel, complémenté par un poêle à bois, et un assainissement individuel à remettre aux normes.
Si vous rêvez d’un lieu où chaque espace peut être réinventé selon vos envies, tout en restant entouré de nature et de sérénité, cette propriété vous invite à explorer un potentiel rare et précieux au cOEur du Livradois-Forez.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1626818 - Réf Superimmo : ANVXX6L9U
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 906 m²1 Garage
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
433 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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