Vente maison 299 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Maison de caractère à Saint-André-de-Cubzac de 130 m2 rénovée avec goût offrant un véritable confort de vie sur une parcelle de 1508m² encore constructible.
La maison se compose au rez de chaussée d’un double salon séjour de plus de 40 m², avec sa climatisation réversible et son poêle à bois, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée : l’ensemble s’ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, un wc indépendant, un cellier et un double garage de 43 m² complètent ce niveau de la maison. A noter également la présence d’un second garage de 20m² accessible depuis l’extérieur.
A l’étage, qui est aussi doté de la climatisation réversible, vous retrouvez deux chambres spacieuses de 15m² environ, une salle de bain avec wc et 11m² de combles de rangement.
Coté extérieur, une belle parcelle constructible, piscinable, arborée et clôturée de 1508 m² sans vis à vis, avec un double accès, offre un havre de tranquillité à quelques pas de tous les commerces (Hypermarché Auchan, …), des écoles, de la gare SNCF et non loin du centre ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure de caractère, familiale et confortable à Saint-André-de-Cubzac, une ville dynamique et agréable à vivre
Contactez moi pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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SÉBASTIEN LEGRAND - DR HOUSE IMMO

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