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Vente maison 288 750 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 221 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC

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Description

Vous souhaitez vivre dans un lieu atypique... Cette maison est faite pour vous !
Venez découvrir cette charmante maison en pierres habitable sur 3 niveaux et entièrement rénovée avec charme et authenticité.
Située à Saint André de Cubzac, vos journées débuteront au gré des marées et des différentes lumières offert par ce cadre exceptionnel.
Je vous laisse imaginer la vie paisible et authentique de cette maison habitable sur 130 m2.
Composée au rez de chaussée d'une entrée et d'une suite parentale, au 1er la pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée et au 3 eme étage 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Terrasse en façade de maison et jardin de 100 m2 avec emplacement voiture et petit atelier en pierres avec eau et électricité..
Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière récente). Toiture remaniée en 2022.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : POI2111-COMPANY38187QLO - Réf Superimmo : ANVXX8JLF
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Caractérisques
Prix de vente : 288 750 €Prix au m² : 2 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38187qlo/158/n3QQk/bareme_honoraires_1.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Siren : 480658400 - N° de carte professionnelle : CPI33022017000019907
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