Superimmo
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Vente maison 449 350 €
130,03 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)

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  • 3 456 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
L'Adresse Saint André Des Eaux

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Description

Venez découvrir cette charmante maison à étage située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 3 km du centre-ville de Saint-André-des-Eaux. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort, elle offre de beaux volumes et de nombreux atouts. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et fonctionnelle WC indépendant Salon/Séjour lumineux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses Cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct sur la terrasse Grand garage attenant offrant un grand espace de rangement ou atelier A l'étage : 3 grandes chambres, possibilité d'aménager une 4e chambre Dressing pratique pour optimiser le rangement Grande salle d'eau avec douche, idéale pour toute la famille WC séparés Extérieur : Terrain de 1116 m², magnifiquement arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Atouts supplémentaires : Proximité du centre-ville à moins de 3 km, avec toutes les commodités accessibles rapidement Maison idéale pour les amoureux de la nature tout en étant proche des services essentiels Poêle à bois pour des économies d'énergie et une ambiance conviviale Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette belle propriété ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité dans un cadre privilégié ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 902-42V - Réf Superimmo : ANVXWRD8H
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Caractérisques
Prix de vente : 449 350 €Prix au m² : 3 456 € / m²
Taxe foncière : 1 166 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308161.pdf

130,03 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 116 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

Infos légales : 89879557000016
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