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Vente maison 450 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Aunès (34130)

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  • 3 462 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

VILLA T5 AU CALME - SAINT AUNES
En co-exclusivité, Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente:
Idéalement située dans une impasse au calme, une villa T5 d'environ 130m² sans mitoyenneté et édifiée sur une parcelle d'environ 500m² avec piscine. La villa se compose d'un séjour donnant sur une agréable terrasse exposée Sud de 17m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une chambre en rez de chaussée, de deux salles d'eau et de deux wc indépendants (salle d'eau et wc à chaque niveau).
On retrouve également un garage de plus de 20m² et des places de parkings privatives sur la parcelle.
Pour finir, niveaux prestations, nous retrouvons une piscine, plusieurs panneaux photovoltaïques permettant une économie non négligeable, la climatisation réversible partout, un adoucisseur d'eau et le bas Rhône.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser la villa selon vos goûts et lui donner une touche plus moderne.
Idéalement situé sur la commune de Saint Aunès, à proximité de tous les commerces et commodités, de l'A9 et à seulement 10min de Montpellier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 450 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES: A
LA FRANCHISE IMMOBILIERE Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VM10248-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXX1BMP
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 497 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1982Cuisine équipée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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