Vente maison 107 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Barthélemy (50140)

Situé au coeur d'une petite ville pleine de charme, à quelques pas de la célèbre voie verte et de la cascade de Mortain, ce bâtiment historique, ancienne école, offre un potentiel de rénovation d'environ 130m2.
A seulement 45 minutes du Mont-Saint-Michel, ce lieu chargé d'histoire est une véritable perle rare pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces.
La maison exposée sud-ouest offre une belle luminosité. Elle s'étend sur un beau terrain de 771m2, agrémenté d'un garage, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Elle dispose d'un sous-sol avec cave, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, wc indépendant et de deux grandes pièces équipées chacune d'une cheminée.
Au premier niveau, un palier desservant deux belles chambres à fort potentiel, parfaites pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Au second niveau, sous combles, un très bel espace s'offre à vous avec de multiples possibilités, que ce soit pour créer une suite parentale, deux chambres, bureau ou salle de jeux.
L'ensemble des menuiseries de la maison est en PVC, à l'exception de deux fenêtres et d'une porte. De plus, la toiture est entièrement neuve, réalisée en 2023, assurant ainsi une isolation et une protection optimale pour les années à venir.
Un audit énergétique a été réalisé pour ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ETARD, Tél. : 0609584617, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 987753977 - SAFTI – ETARD Aurélien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIEN ETARD - SAFTI

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