Vente maison 169 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde (24700)

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1 300 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Emmanuelle Bettencourt - efficity

14 avis

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Description

DORDOGNE - 24700 SAINT BARTHELEMY DE BELLEGARDE - MAISON PLAIN PIED - 130 M2 - 5 CH - GARAGE - TERRAIN 1200 M2.
Cette ravissante maison située en Dordogne à Saint-Barthelemy-de-Bellegarde, rénovée en 2022 (raccordement tout à l'égout, électricité, isolation, pompe à chaleur ...), offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Avec une surface de 130m² habitable et un terrain plat de 1200m², cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible.
Cette maison familiale non mitoyenne est située à 1h de Bordeaux, à 10 mn de l'autoroute et de Montpon Ménestérol, dans un charmant village doté de quelques commerces et d'une école primaire, le tout accessible à pied.
L'état général est très bon, offrant une garantie de confort et de tranquillité. La luminosité y est exceptionnelle, baignant chaque pièce dans une douce clarté naturelle. De plus, son exposition sud vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et de la terrasse ombragée.
Cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel et confortable. Les combles aménageables, d'une surface de 60m², offrent un beau potentiel.
Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête d'espace et de confort. Vous pourrez également profiter d'un garage et de 3 places de stationnement extérieur, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
Cette propriété possède un charme authentique. Le parquet apporte une touche de chaleur supplémentaire, tandis que la façade en crépi, en bon état, confère à l'ensemble une esthétique soignée.
Dans un environnement calme et préservé, cette maison vous invite à profiter de moments de détente dans son jardin arboré. Laissez-vous séduire par le charme et venez découvrir un lieu où il fait bon vivre, contactez-moi au 0618703806.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Bettencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511531683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 143336 - Réf Superimmo : ANVXX5JZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
Garage	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
2 salles d'eau	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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