Vente maison 490 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Béron (73520)

iad France - Eric HATINGUAIS (06 81 98 96 26) vous propose : Amoureux de la nature et du silence venez découvrir sur la commune de St Béron un véritable 'Havre de paix'
Charmante maison dauphinoise de 130 m2 environ avec étage et ses combles aménageables, entièrement rénovée en 2018 d'une belle orientation Sud-Est avec vue sur les montagnes, au calme, sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 18934 m2 environ et d'une cave en sous-sol comprenant :
Une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec son plafond en cathédrale, son poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée équipée donnant sur la partie extérieure du bien.
Une salle d'eau avec douche italienne double vasque et toilette, une chambre avec dressing, un bureau, une buanderie, complète ce rez de chaussée.
Au 1er étage vous disposez d'un grand salon, deux chambres avec ses rangements et d'une mezzanine.
terminons cette agréable visite par l'espace extérieur qui se compose :
D'une grande terrasse de 40 m2 environ avec son barbecue d'extérieur, d'une fontaine à eau, d'un carport pour camping-car, d'un garage et d'une dépendance de 150 m2 environ divisé en 3 box et d'un atelier.
L'assainissement phyto sans aucune nuisance.
L'immense terrain est idéal pour élevage de chevaux, chiens...
Cette maison accueillante est parfaite pour une famille en quête de quiétude.
Proche de toutes commodités et de l'accès de l'autoroute A43 axe Chambéry - Lyon - Grenoble, de la gare SNCF de St Béron, du lac d'aiguebelette,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric HATINGUAIS EI (ID 60501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 3 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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ERIC HATINGUAIS - IAD

Siren : 901686188

3 avis clients

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