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Vente maison 549 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brès (34670)

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  • 4 223 €/m²
  • Chauffage électrique
Victor GABIZON - LGM Immobilier

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Description

Magnifique maison contemporaine dans la commune de Saint-Brès.
Dans ce quartier récent, aménagé en 2021, se trouve cette maison achevée avec sa conformité en 2022. La construction a été réalisée entièrement par des artisans professionnels, sous la supervision d’un maître d'œuvre, bénéficiant de garanties décennales.
Cette maison a étage a été conçu pour offrir un cadre de vie de plain-pied. En effet, au rez-de-chaussée, nous découvrons une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon, salle à manger. Dans le coin nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de profiter au même niveau. Des pièces annexes, telles que des WC et une buanderie, viennent également faciliter le quotidien à cet étage.
À l'étage, trois belles chambres, chacune équipée d'espace pour du rangement, se partagent une salle d'eau et des WC séparés pour une totale indépendance.
Un des grands atouts de la maison est son extérieur : une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'extérieur en plein été et de bénéficier d’une belle luminosité durant l'hiver.
On y trouve également une piscine au sel avec plage de repos, une cuisine d'été, et d'autres aménagements pour profiter pleinement de chaque saison.
L'ensemble de la maison est équipé de prestations haut de gamme. Enfin, des équipements énergétiques performants ont été installés, ce qui permet de faibles factures de consommation.
NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ : 06.52.80.45.59
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317)
Référence agence : 12124

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : PHNH-FPA-2KN - Réf Superimmo : ANVXX54OG
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 223 € / m²
Taxe foncière : 1 279 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²
1 niveauChauffage électrique
Climatisation2 salles de bain
3 wcAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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