Vente maison 285 972 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

A Vendre Saint Brévin, maison T5 de 130m2 T5 - 4 chambres sur 2 niveaux à 285 972 euros HAI.
Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.
Emplacement idéal à 600m de la mer et à quelques pas des commerces pour cette maison de type Nantaise sur 2 niveaux édifiée sur une parcelle de 580m2.
Cette solide maison datant de la fin des années 60 comprend au RDC surélevé une entrée qui dessert une pièce de vie et une cuisine séparée, a ce niveau on trouve également 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains (baignoire + double vasque) ainsi qu'un WC séparé. Au RDJ la maison se complète avec 2 chambres, une pièce avec cuisine qui donne accès au jardin, une salle d'eau ainsi que le garage qui comprend des WC indépendants.
Cette maison est située sur un terrain orienté Sud Ouest de 580m2 qui offre des possibilités de construction ou extension. Elle est située dans un quartier calme.
De belles possibilités d'aménagement, agrandissement ou construction. Le RDJ peut être utilisé comme une location indépendante et peut-être source de revenus complémentaires.
Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage maison isolée (DPE D) qui peut être utilisée en habitation principale sans gros travaux d'isolation ou rénovation. Très bon entretien.
Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.
Mandat réf : 386301 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 275 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (208). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3320 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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ISABELLE MAHEO - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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