Vente maison 295 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Saint-Chamond (42400)

iad France - Julien Meret (06 25 74 11 42) vous propose : Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Saint-Chamond, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité ainsi que de 4 chambres. Érigée en 1988, elle a été rénovée pour offrir un cadre de vie moderne dans un environnement calme et résidentiel.
Au 1er niveau, vous trouverez un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Les deux niveaux de la maison offrent un total de 130m² habitables, répartis intelligemment.
Le 1er étage de cette maison accueillent 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête d'espace. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au sous-sol on retrouve un bel espace de détente / bureau, un wc, un coin buanderie et une 4ème chambres.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par radiateurs, complété d'un poêle à granule, d'une clim réversible dans le séjour, et d'une isolation récente offrant un confort thermique optimal. De plus, la maison dispose de la fibre optique, de l'interphone et d'une VMC double flux, pour un confort de vie moderne et pratique.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 600m² environ.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meret EI (ID 20578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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JULIEN MERET - IAD

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