Vente maison 495 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Venez découvrir cette villa en plain pied de 120 m2 habitable des années 80 avec un fort potentiel terrain de 1164 m2.
Vous serez sous le charme de son jardin paysagé, de son espace piscine chauffée et de sa vue sur l'horizon sans vis à
vis.
Cette maison de caractère se compose d'un séjour de 30m2 avec dans le prolongement une véranda de 35 m2
climatisée.
Une mezzanine surplombe l'ensemble en créant un espace bureau.
Une cuisine de 11m2 entièrement équipée et son cellier pouvant être ouvert dans l'espace séjour en agrandissant les
volumes.
Toujours sur le même pallier, le coin nuit composé de 2 chambres d'environ 12 m2 ouvrant sur le jardin et
accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette.
Un espace télé avec un insert peut également se transformer en une 3 ième chambre.
Vous aurez compris que cette maison très bien conçue demande une remise au gout du jour avec un peu d'imagination
en recréant tous les espaces.
Les plus de cette maison :
-Climatisation
-Cave à vin réfrigérée avec porte blindée
-piscine chauffée
-Forage
-volets roulants électriques
-Insert
-Portail automatique
-Arrosage automatique
-Visiophone
Ce bien est accompagné d'un double garage avec mezzanine et de 5 places de parkings sur la parcelle clôturée.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Guillaume Soliveres
06 30 20 54 10
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877188)

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 808 € / m²
Taxe foncière : 2 035 €

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GUILLAUME SOLIVERES - CAPIFRANCE

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