Danglard Arnaud - Dr House Immo

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Description

Baisse de prix!!!
Nous sommes ravis de vous présenter une magnifique maison de 130 m² environ, sise sur une parcelle 3 faces , nichée dans l'atmosphère paisible de Saint-Cyprien village , proche des plages et de toutes commodités ( commerces, écoles..)
Composée de 6 pièces lumineuses et généreusement proportionnées, la maison dispose de cinq chambres confortables dont une en mezzanine: Elles disposent pour la plupart de placards, de terrasse ou balcon .
Cette résidence est prête à vous accueillir avec une piscine, une terrasse sous abri , un véritable lieu de détente privilégié pour profiter des journées d'été, parfaite pour organiser des barbecues, des fêtes de famille ou simplement pour profiter d'un moment de calme à l'air libre.
L'élégance de cette maison est complétée par un garage de 27 M2 offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, mais également un espace de stockage supplémentaire.
L' habitation est composée:
- Au Rez de chaussée: une vaste pièce lumineuse avec sa cuisine ouverte, son salon équipé d' une cheminée , un sanitaire, un accès au garage
- A l'étage: 4 chambres avec placards , espace ouvert, terrasse de 11m2 et balcon , un sanitaire, deux salles d 'eau
- Elle dispose également d' une mezzanine avec une chambre supplémentaire
- Exterieur: une vaste terrasse ceinturant la pièce de vie avec sa piscine, son espace cuisine d ' été abrité
Les plus:
- Le secteur privilégié au calme
- Maison lumineuse
- Des beaux volumes dont 5 chambres
- Une belle rénovation avec des prestations de qualité
- son espace extérieur avec sa terrasse et sa piscine
Une visite s impose
Arnaud Danglard et Cyprien Olibo sont a votre écoute et disposition pour organiser une visite !!! Ce bien vous est présenté par Arnaud Danglard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 72297DHI419 - Réf Superimmo : ANVXVJKNG
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 360 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 6%

420 000 €
20 avril 2024
447 000 €
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