Vente maison 499 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (66750)

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3 838 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Suzanne O'REILLY - iad

67 avis

06 74 00 58 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : Superbe maison 4 faces, de construction traditionnelle et de qualité, idéalement située entre La Prade et la plage de Saint-Cyprien, dans un quartier calme et résidentiel.
Vous y trouverez une entrée, une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger qui donne sur une grande loggia et une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un salon cosy avec cheminée.
À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau ou de salle de lecture offrant une superbe vue sur les Albères et le Canigou, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'un WC indépendant avec lavabo. Il est également possible d'aménager une deuxième salle d'eau à cet étage.
La garage avec mezzanine communique avec la maison. Le terrain, facile d'entretien, est joliment fleuri avec du plumbago, du bougainvillier, et plusieurs arbres fruitiers tels que clémentinier, néflier, citronnier, pamplemoussier, et vigne. Un atelier de jardin, un barbecue et un abri de jardin utilisé comme salle de musculation viennent compléter les équipements extérieurs.
La maison est équipée de double vitrage, de volets en PVC, de la climatisation réversible, et du gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage. Elle est également fibrée et dispose de nombreux placards ainsi que d'espaces de rangement sous les combles.
Avec plusieurs places de parking sur le terrain et devant la maison, il est possible de stationner un camping-car ou un bateau. Cette villa, exceptionnellement propre et bien entretenue, est idéale pour une retraite paisible tout en restant prête à accueillir famille et amis. Depuis la maison on peut aller aux commerces ou à la plage à pied. Contactez moi pour plusieurs renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1616208 - Réf Superimmo : ANVXWU72J

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 413 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 187 € / an

Maximum : 1 605 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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SUZANNE O'REILLY - IAD

Siren : 433514221 - N° de carte professionnelle : 77022021000012191

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