Vente maison 463 800 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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3 568 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine équipée

L'immothèque

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Description

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 140m², nichée sur un terrain de 1500m², offrant une vue imprenable sur la verdure. De construction traditionnelle , elle a été entrenue avec soin. Cette demeure vous propose 7 pièces salon séjour,cuisine , une chambre , un bureau, une sdb au rdc et à l'étage 3 chambres , une sde et un grenier. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de plus de 80m2, présentant un double garage et une cave.
Située à Saint-Cyr-sur-Loire proche de toutes les commodités et au calme elle bénéficie d'un environnement exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1816.00 et 2456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immothèque : Eric GUIAVARCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952522977.
L'immothèque : Tout pour votre bien

Publiée le 29/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM471-ALUCHON - Réf Superimmo : ANVXWKHCX

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Caractérisques

Prix de vente : 463 800 €	Prix au m² : 3 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aluchon/304/PBvFB/honoraires_l_immotheque_01_09_2023.pdf

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Cave	Année de construction : 1978
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 816 € / an

Maximum : 2 456 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2022.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 5,3%

463 800 €

29 août 2024

489 900 €

Localisation

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