Vente maison 799 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Elisabeth Trocq (06 03 93 99 78) vous propose : Emplacement idéal à 200 mètres de la plage des Lecques! Au calme absolu! Cette maison vous accueille avec 3 espaces indépendants. Dans sa partie principale, au 1er étage, vous accédez par une terrasse ombragée à l'entrée, celle-ci donnant sur une belle pièce de vie avec loggia et cuisine ouverte. Sur ce même niveau, vous trouvez deux chambres dont une avec terrasse privative, la salle d'eau et les toilettes séparées. Les combles aménagés en espace nuit avec placards s'ouvrent sur une vaste terrasse avec très belle vue mer. Le rez de jardin se compose de deux studios avec entrées indépendantes dont un actuellement loué en meublé. Le garage de 25m2 environ avec buanderie est un atout important sur ce secteur recherché à deux pas de la mer... Les plus: doubles vitrages, nombreux placards, luminosité, proximité des commerces à pied. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Trocq EI (ID 9008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 798250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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ELISABETH TROCQ - IAD

Siren : 798250973

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